Pieter de Hooghstraat 71

MODERNE ECKWOHNUNG MIT GARAGE, VORRÄUME UND GARTEN MIT CA. 16 METERN TIEFE

Willkommen in der Pieter de Hooghstraat 71 in Heerhugowaard, wo Raum, Komfort und eine sorgfältige Ausstattung zusammenkommen. Dieses schmalzügig gestaltete ECKHAUS (123 m² Wohnfläche) wird mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit unterhalten, und das sieht man.

Vollständig fertig für eine neue Familie, die nach einer sofort bewohnbaren Wohnung mit großzügiger Ausstattung sucht. Mit vier Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer, einem tiefen Garten mit Terrasse, einem eigenen Büro und einer GARAGE mit großzügigem Zugang für bis zu zwei Autos bietet diese Wohnung alles, was Sie suchen.

ORT:
Die Wohnung liegt in der gut ausgebauten und kinderfreundlichen Schilderswijk, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichbar sind das Einkaufszentrum Berckheideplein, der Fabritiuspark und der Freizeitbereich Waarderhout. Schulen, Sporteinrichtungen und das Schwimmbad liegen ebenfalls in der Nähe. Für umfangreiches Einkaufen radelst du in wenigen Minuten nach Centrumwaard oder Middenwaard, und dank der guten Anbindungen über die Randstraße bist du schnell in Alkmaar, Hoorn oder Amsterdam.

Neugierig? Schauen Sie auf die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DER WOONING für mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.

BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!

ERDE:
Bei der Betretung fällt die helle und geräumige Wohnzimmer sofort auf. Dank der Ausbauarbeiten (2011) genießt man hier zusätzlichen Wohnraum, eine hohe Decke und Schiebetüren zum Garten. Der Boden ist mit einem wunderschönen massiven Eichenholzboden (2 cm dick) verlegt, einschließlich sauberer Kantenbretter aus demselben Material, was zu einer luxuriösen und einheitlichen Optik führt. Die Heizkörper sind ordentlich versteckt und die Wände sind mit luxuriöser Wandvertäfelung und Stukwerk ausgestattet, was zur modernen Gestaltung beiträgt.

Die stilvolle Küche schließt hier perfekt an und ist mit allen Komforts ausgestattet: eine 5-Flammen-Kochplatte, Kombimikrowelle (2025), Kühlschrank, 4-Türen-Frostschrank, Geschirrspüler (2024), Abzugshaube, doppelter Edelstahl-Spüle und breite Schubladen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus sorgt die dekorative Betonoptik für eine robuste und moderne Stimmung, die gut mit den schlanken Linien der Inneneinrichtung kontrastiert. Eine große Lichtkuppel sorgt zudem für zusätzliches Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.

Angrenzend befindet sich die praktische Küchenzeile mit Fliesenboden, Spüle, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine feste Schubladenkommode mit Einbauschiebetüren, was zu einer ordentlichen und effizienten Aufteilung führt.

ERSTER STOCK:
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminat und einer Kombination aus Tapete und Stuk. Das vordere Zimmer verfügt über einen Rollladen für die Abendsonne. Auf der Diele ist ein Schrank vorhanden. Das Badezimmer wurde vergrößert und luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung, Whirlpool, großzügiger Dusche, zweitem WC, Waschbeckenmöbel und Design-Heizkörper.

ZWEITER STOCK:
Die zweite Etage bietet dank des Kunststoffdachstuhls erstaunlich viel Platz. Das vierte Schlafzimmer ist mit Laminatboden und Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer für Kühlung sorgt und im Winter als Zusatzheizung dienen kann. Sowohl im Schlafzimmer als auch auf dem Flur sind praktische Aufbewahrungsboxen vorhanden, was perfekt ist, um zusätzliche Gegenstände zu verstauen. In der festen Schrankkammer auf dem Flur ist der Wechselregler der Solarpanels untergebracht.

AUSSEN:
Der Hinterhof mit einer Tiefe von ca. 16 Metern ist ein wahrer Außenbereich. Sorgfältig eingerichtet, voll Privatsphäre und mit einer Terrasse ausgestattet, auf der man das ganze Jahr über genießen kann. Im Garten befinden sich auch ein Abstellraum und eine vollständig isolierte Büroräume mit Fußbodenheizung, ein feiner Ort, der sehr geeignet ist als Arbeitsplatz oder Chill-Raum.

An der Seite des Hauses steht die Garage mit Schiebetüren, Kunststofffenstern und ausreichend Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage ist Platz, um noch zwei Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken. Dank des eigenen Parkplatzes ist zudem Platz, um einen elektrischen Ladeanschluss zu realisieren.

Nachhaltigkeit & Wartung:
Die Wohnung ist gut isoliert und mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Nur die Fenster auf der Vorderseite im ersten Stock wurden 2009 installiert. Die Ausbau und Eingangstür sind aus massivem Holz, wobei die Eingangstür 2024 vollständig erneuert wurde. Darüber hinaus sind vorhanden 13 Solarpanels (2022). Die Wohnung hat mit dem Energieetikett C wohl nicht die höchste Klasse, aber dank der verwendeten Materialien (Kunststoff), Isolierung und intelligenter Anlagen wie maßgeschneiderte Jalousien in der gesamten Wohnung, ist es hier angenehm und wartungsfreundlich wohnen.

BESONDERS:
- Grundstück: 292 m²
- 4 Schlafzimmer
- Luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool und Dusche mit Eintritt
- Kunststoff-Dachkappe und Fensterrahmen
- 13 Solarpanels (2022)
- Ausbau des Wohnzimmers (2011)
- Garage mit Abstellplatz für 2 Autos
- Garten mit ca. 16 Metern Tiefe, mit Terrasse, Lagerung und isolierter Büroräume
- Klimaanlage im Dachgeschoss

Zustimmung: nach Absprache

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